Nhận định, soi kèo Perez Zeledon vs Herediano, 09h00 ngày 31/1: Lấy lại ngôi đầu

Ngoại Hạng Anh 2025-02-03 09:28:24 346
ậnđịnhsoikèoPerezZeledonvsHeredianohngàyLấylạingôiđầjuventus đấu với cagliari   Linh Lê - 30/01/2025 09:20  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://casino.tour-time.com/news/%C2%A0%C2%A0%20Thanh%20Thanh%20-%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%2017/07/2020%2020:22%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%C2%A0T%C3%A2y%20Ban%20Nha
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Soi kèo góc Newcastle vs Fulham, 22h00 ngày 1/2

Khi xây nhà, các chi phí phát sinh là khó tránh khỏi xuất phát từ những nguyên nhân chủ quan và khách quan. Khoản dự phòng các loại chi phí phát sinh chiếm khoảng 10% tổng chi phí xây nhà được cho là tỷ lệ hợp lý. Tuy nhiên, có những căn nhà chi phí phát sinh lên tới 20% hoặc hơn. Chi phí phát sinh quá nhiều sẽ khiến gia chủ đối mặt khó khăn tiền bạc trong quá trình xây dựng, phải vay mượn để tiếp tục thi công, nhà xây xong thì “nợ đơn, nợ kép”.

Để tránh rơi vào tình cảnh không mong muốn trên, tốt nhất các gia chủ nên “điểm danh” những chi phí phát sinh thường gặp để quản lý tài chính một cách hiệu quả nhất.

Chi phí thiết kế

Để xây nhà, việc đầu tiên là cần có bản vẽ thiết kế. Đa số các gia chủ sẽ thuê kiến trúc sư thiết kế nhà. Tuy nhiên, cũng có những người tiết kiệm bằng cách xin hoặc dùng bản vẽ thiết kế có sẵn trên mạng, chỉ thuê kiến trúc sư chỉnh sửa mẫu cho phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sử dụng của gia đình.

{keywords}
Thay đổi bản vẽ làm phát sinh chi phí chỉnh sửa

Nếu ngay từ khi bắt đầu đến khi kết thúc, gia chủ tuân theo bản vẽ thiết kế thì mọi khoản chi phí đều theo dự tính như ban đầu. Song thực tế, đa phần các gia chủ đều có thay đổi trong quá trình thi công do bản thân thấy không hợp lý, nhu cầu thực tế khác với kế hoạch ban đầu hoặc nghe người thân, người quen góp ý. Điều này dẫn đến tình trạng thêm chỗ này, đập bỏ chỗ kia, muốn xây thêm hạng mục mới… Mỗi lần thay đổi một chi tiết nào đó trong bản vẽ là mỗi lần phát sinh chi phí chỉnh sửa.

Để giải quyết khoản phát sinh do thay đổi thiết kế, gia chủ cần xác định rõ ràng từ đầu mong muốn về ngôi nhà trong tương lai, phong cách thiết kế, quy mô, công năng sử dụng… Điều này sẽ tránh được việc sửa tới sửa lui bản thiết kế.

Chi phí cho các thủ tục pháp lý

Giấy phép xây dựng là điều kiện bắt buộc để có thể khởi công xây dựng một ngôi nhà. Ngôi nhà “thành hình” phải giống như trong giấy phép xây dựng đã được cấp. Ví dụ đã xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng thì không thể xây thành nhà 3 tầng. Vì thế gia chủ cần cân nhắc kỹ về thiết kế ngôi nhà trước khi xin giấy phép. Việc xin lại giấy phép xây dựng nhiều lần sẽ phát sinh nhiều chi phí không mong muốn.

{keywords}
Sự thay đổi về chủng loại, chất lượng… vật tư làm phát sinh chi phí

Bên cạnh đó, có thể phát sinh chi phí về các thủ tục pháp lý trong quá trình xây dựng. Nó có thể là do thiếu, sai lệch thổ cư, không xác định được ranh mốc, khoảng lùi xây dựng, chỉ giới xây dựng… cần được cơ quan chức năng xử lý. Nó cũng có thể là chi phí thoả thuận với hàng xóm khi quá trình xây dựng ảnh hưởng đến các công trình kế bên.

Các phát sinh pháp lý không chỉ làm đội chi phí mà còn là nguyên nhân làm trì hoãn thi công, cưỡng chế phá dỡ công trình, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.

Chi phí nhân công

Loại chi phí này thường phát sinh thêm khi tiến độ công trình bị kéo dài do các nguyên nhân như thời tiết không thuận lợi, trục trặc giấy tờ pháp lý, làm tăng ngày công.

Chi phí này cũng tăng trong trường hợp phát sinh thêm hạng mục cần xây dựng hoặc có thay đổi về độ phức tạp của công trình.

Chi phí vật tư

Nếu không ký hợp đồng với một nhà cung cấp cụ thể, chi phí vật tư có thể sẽ bị tăng do những biến động về giá cả của thị trường.

{keywords}
Tiểu cảnh dù chỉ là hạng mục phụ nhưng cũng tốn ngân sách

Sự thay đổi về chủng loại, chất lượng… vật tư cũng gây ra sự chênh lệch về đơn giá, làm phát sinh chi phí. Không ít trường hợp chủ nhà đã quyết định chọn loại vật liệu này nhưng lúc xây dựng lại muốn thay đổi vì phát hiện vật liệu này không tốt, vật liệu kia tốt, muốn thay thế vật liệu sản xuất trong nước bằng vật liệu nhập khẩu… Tất cả những thay đổi này đều sẽ phải “trả giá” bằng tiền bạc.

Chi phí nội thất

Chi phí phát sinh nội thất thường do mua những món đồ không cần thiết, không phù hợp với không gian hoặc nhu cầu sử dụng, đổi trả do không vừa kích thước…

Trường hợp thuê riêng kiến trúc sư và người thiết kế nội thất, hai người này có thể bất đồng quan điểm dẫn đến thay đổi về không gian, sắp xếp đồ đạc, phát sinh thêm chi phí.

Chi phí các hạng mục phụ

Cổng, sân, tiểu cảnh trang trí… là những hạng mục phụ thường bị nhiều gia chủ “quên” khi hoạch định chi phí xây nhà. Thực tế, những hạng mục này cũng “ngốn” một khoản ngân sách không nhỏ trong tổng chi phí xây nhà.

Sự thiếu sót các hạng mục này trong việc lập dự toán chi phí ban đầu sẽ khiến gia chủ “xót ruột” khi phải dốc hầu bao chi trả.

Hương Linh (Tổng hợp)

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 không phải ai cũng biết

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 không phải ai cũng biết

Xây nhà cấp 4 với khoản chi phí phù hợp là điều gia chủ nên tính toán kỹ trước khi tiến hành thi công. 

">

Sai lầm dễ phát sinh khi xây nhà khiến gia chủ nợ đơn nợ kép

Đánh giá nguy cơ dịch theo quận, huyện tại TP.HCM

Trạng thái Bình thường mới (vùng xanh) tại TP.HCM có 3 đơn vị là huyện Củ Chi, huyện Cần Giờ và quận 7. Nguy cơ (vùng vàng) có 3 đơn vị là TP. Thủ Đức, huyện Bình Chánh và quận Phú Nhuận.

Nguy cơ cao (vùng cam) có 14 đơn vị gồm các quận 1, 3, 5, 6, 8, 10, 11 và các huyện là Nhà Bè, Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Hóc Môn, Bình Tân, Tân Phú.

Nguy cơ rất cao (vùng đỏ) có 2 đơn vị quận 4, quận 12.

{keywords}
Một điểm phong tỏa tại TP.HCM. Ảnh: Tuấn Kiệt

Bộ Y tế cho biết, toàn TP.HCM có 24.330 tổ dân phố với 1.782.203 hộ dân. Trong đó, có 14.034 tổ dân phố (58%) đạt bình thường mới, có 6.098 tổ dân phố (25%) đạt mức nguy cơ, có 1.962 tổ dân phố (8%) đạt mức nguy cơ cao, vẫn còn 3.091 tổ dân phố (13%) ở mức nguy cơ rất cao (vùng đỏ).

TP.HCM  hiện đã tiêm được 8,83 triệu liều vắc xin Covid-19 trên tổng số 9,49 triệu liều vắc xin đã phân bổ.

Tại các "vùng đỏ", "vùng cam" ở TP.HCM, lực lượng y tế thực hiện xét nghiệm nhanh kháng nguyên đơn cho toàn bộ người dân, trừ các trường hợp F0 đã được xác định trong 14 ngày gần đây và các F0 đã xuất viện, khỏi bệnh. Việc lấy mẫu cần lặp lại sau mỗi 2 ngày, làm liên tục 3 lần trong 7 ngày.

Trong ngày 21/9, TP.HCM ghi nhận 6.521 ca Covid-19 thông qua sàng lọc (tăng 1.349 ca so với ngày trước đó). Trong đợt dịch thứ 4 này, TP.HCM ghi nhận 348.220 trường hợp mắc Covid-19.

Tỉnh Bình Dương

Bình thường mới (vùng xanh) có 7 đơn vị là Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Yên, Phú Giáo, Dầu Tiếng, Thủ Dầu Một. Nguy cơ rất cao (vùng đỏ)  có 1 đơn vị là Dĩ An. Nguy cơ cao (vùng cam) có 1 đơn vị là Thuận An.

Theo Bộ Y tế, toàn tỉnh Bình Dương có 52 xã/phường bình thường mới và 6 xã/ phường có nguy cơ, 21 xã/phường có nguy cơ cao, 12 xã/phường có nguy cơ rất cao.

Trong ngày 21/9, tỉnh này đã tiêm được 18.000 1iều vắc xin Covid-19. Trong ngày 21/9, tỉnh ghi nhận 126 ca Covid-19 trong cộng đồng (tăng 18 ca so với ngày trước đó). Số mắc giai đoạn 4 đến nay trên địa bàn là 183.314 ca.

Tỉnh Đồng Nai

Bình thường mới (vùng xanh) có 5 đơn vị (các huyện Định Quán, Cẩm Mỹ, Tân Phú, Long Khánh, Xuân Lộc). Nguy cơ (vùng vàng) có 1 đơn vị (huyện Thống Nhất). Nguy cơ cao (vùng cam) có 4 đơn vị (các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Vĩnh Cửu). Nguy cơ rất cao (vùng đỏ) có 1 đơn vị (TP Biên Hòa).

Đánh giá theo xã/phường, tỉnh Đồng Nai có 104 xã/phường bình thường mới, 22 xã/phường có nguy cơ, 23 xã/phường có nguy cơ cao và có 21 xã/phường có nguy cơ rất cao. Trong ngày 21/9, Đồng Nai ghi nhận 5 ca cộng đồng (giảm 9 ca so với ngày trước đó). Số ca mắc giai đoạn 4 đến nay trên địa bàn là 41.432 ca. Đồng Nai thực hiện tiêm được 4.100 liều vắc xin trong ngày 21/9.

Tỉnh Long An

Bình thường mới (vùng xanh), tỉnh Long An có 10 đơn vị (huyện Cần Đước, huyện Châu Thành, huyện Đức Huệ, huyện Mộc Hóa, huyện Tân Hưng, huyện Tân Thạnh, huyện Tân Trụ, huyện Thạnh Hóa, huyện Thủ Thừa, huyện Vĩnh Hưng). Nguy cơ (vùng vàng) có 3 đơn vị (huyện Cần Giuộc, huyện Đức Hòa, TP Tân An). Nguy cơ cao (vùng cam) có 2 đơn vị (huyện Bến Lức và thị xã Kiến Tường). Nguy cơ rất cao (vùng đỏ) không có.

Trong ngày 21/9, tỉnh Long An tiêm được 9.500 liều vắc xin Covid-19. Cũng trong ngày, tỉnh này ghi nhận 2 ca Covid-19 trong cộng đồng (giảm 13 ca so với ngày trước đó). Số ca mắc giai đoạn 4 đến nay trên địa bàn là 30.850 ca.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Phương Lê

Bộ Y tế bổ sung thuốc vào phác đồ điều trị Covid-19

Bộ Y tế bổ sung thuốc vào phác đồ điều trị Covid-19

Theo hướng dẫn mới nhất, Bộ Y tế bổ sung thuốc kháng virus đường uống, đường tiêm và một số thuốc kháng thể đơn dòng cho bệnh nhân Covid-19 thể nhẹ và người mắc kèm các bệnh nền.

">

Phân chia vùng đỏ, vùng xanh tại 4 tỉnh, thành phố có ca nhiễm Covid

Dòng khách ngoại di cư về phía tây Thủ đô

Làm việc trong lĩnh vực nội thất, 4 năm trước khi mới chuyển ra Hà Nội sinh sống, anh Michael Lewis (quốc tịch Mỹ) đến sống tại một căn hộ riêng tại khu vực Hồ Tây. Thời điểm đó, anh được bạn bè mách rằng đây là khu vực tập trung đông cộng đồng người Mỹ, châu Âu sinh sống và có không gian để thư giãn, giải trí cuối tuần. Tuy nhiên, quãng thời gian “trăng mật” không kéo dài, đặc biệt trong hơn 2 năm qua khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát.

Sống ở căn hộ độc lập, Lewis không nắm được thông báo kịp thời mỗi khi có lệnh giãn cách xã hội. Thậm chí, thói quen thể thao cũng bị ảnh hưởng bởi các cung đường đạp xe, chạy bộ thường ngày đều là công cộng, mỗi khi lệnh giãn cách được tạm gỡ, “mọi người ai ai cũng đổ ra đường” khiến anh cũng không có chỗ chen chân.

Bức bối trong lòng, nhân lúc đang có thời gian rảnh, Lewis quyết định nhờ bạn bè tìm chỗ an cư mới. Đúng lúc này, thông tin về tòa căn hộ được thiết kế theo phong cách chuẩn Mỹ - The Miami - ngay gần nơi làm việc lập tức hấp dẫn nhà thiết kế người Mỹ.

{keywords}
Tiện ích đẳng cấp, cộng đồng văn minh và giao thông kết nối thuận tiện là những điểm thu hút người nước ngoài an cư. Ảnh phối cảnh

Thông tin mà đồng nghiệp anh thu thập được về tòa căn hộ này thực sự khiến anh thuyết phục, khiến anh và công ty quyết định sẽ “đặt cọc” trước và chờ ngày chuyển tới. Dự án phân khu The Miami mới ra mắt nằm ngay trên trục Đại lộ Thăng Long, trực thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City. Từ khi đi vào vận hành năm 2020 đến nay, đại đô thị này đã thu hút đông đảo cộng đồng quốc tế từ gần 20 quốc gia và vùng lãnh thổ đến an cư sinh sống. Đặc biệt, khu đô thị này được quản lý vận hành bởi Vinhomes - là đơn vị có kinh nghiệm và uy tín hàng đầu thị trường. Hệ thống tiện ích của Vinhomes Smart City cũng được đánh giá “siêu khủng”, đáp ứng toàn diện các nhu cầu sinh sống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe... theo tiêu chuẩn của những thành phố phát triển nhất trên thế giới.

Anh Vũ Mạnh Thắng (Hà Nội), một chuyên gia môi giới BĐS cao cấp nhận định, sự xuất hiện của The Miami đã làm đa dạng “menu” lựa chọn cho dòng khách quốc tế đang đổ dồn về khu vực phía Tây Hà Nội. Nhiều công ty có vốn đầu tư nước ngoài có trụ sở ở Mỹ Đình, Duy Tân hay Láng Hòa Lạc đang quan tâm đặc biệt đến The Miami để làm nơi ở cho các chuyên gia khi sang Việt Nam làm việc.

Đặc quyền nhân đôi với mọi cư dân The Miami

Lợi thế trước tiên là vị trí đắc địa của dự án The Miami khi thừa hưởng hạ tầng di chuyển tiện nghi nhất nhì khu vực phía Tây bao gồm đường bộ, xe buýt và nằm trọn giữa tam giác vàng 3 tuyến metro số 5-6-7 đang được triển khai.

Bên cạnh đó, khách ngoại ở Vinhomes Smart City thường là các chuyên gia với tiêu chuẩn sống cực kỳ cao. Họ có xu hướng tìm kiếm một môi trường sống lý tưởng ngang bằng hoặc hơn những gì mình từng trải nghiệm. Vì thế, những tiện ích đặc quyền có một không hai trong nội khu The Miami và thành phố thông minh Vinhomes Smart City chính là những yếu tố đặc biệt mang tới sự lựa chọn của dòng khách này.

Mang hơi thở của cuộc sống đa sắc màu tại thủ phủ nghỉ dưỡng bang Florida (Mỹ), phân khu The Miami sở hữu hệ thống cảnh quan, tiện ích phong cách resort nhiệt đới . Nổi bật trong số đó là công viên nội khu lớn nhất dự án, cũng là đặc quyền làm nên chất sống khác biệt của các cư dân quốc tế yêu thích lối sống năng động, gần gũi với thiên nhiên với nhiều cây xanh, hồ nước.

{keywords}
 Không gian xanh đến từ công viên nội khu The Miami lớn nhất đại đô thị Vinhomes Smart City. Ảnh phối cảnh dự án

Gây ấn tượng nhất là hồ bơi ngoài trời Tropical Palm rộng hơn 1.000m2 được bao quanh bởi hàng cọ Mỹ và cây chà là đặc trưng phủ kín những con đường dạo bộ nội khu. “Thiên đường xanh mát” giữa lòng Hà Nội được cộng hưởng bởi hệ thống vườn nước cảnh quan, những khu vườn điểm nhấn và sân cỏ đa năng được bố trí rộng khắp - không gian hoàn hảo dành cho những bữa tiệc bên bể bơi và những buổi BBQ ấm cúng, sôi động.

Hệ thống 9 sân thể thao ngoài trời từ sân bóng chuyền, bóng rổ tới tennis, cầu lông,... cũng sẽ “đánh gục” bất cứ tín đồ đam mê thể thao nào. Giới BĐS nhìn nhận, phong cách sống phóng khoáng, mang màu sắc của thiên đường nghỉ dưỡng Miami đã được Vinhomes chọn lọc khéo léo qua từng tiện ích để kiến tạo chất sống giàu năng lượng cho mọi cư dân.

Bên cạnh công viên nội khu tầm cỡ, cư dân dự án The Miami còn được thừa hưởng trọn vẹn bộ 3 công viên liên hoàn: Công viên Trung tâm Central Park rộng 10,2ha với hồ lớn trung tâm 4,8ha, Công viên Thể thao Sportia Park được trang bị hệ thống máy tập hơn 1.000 chức năng tập và Công viên Nhật Bản Zen Park quy mô hàng đầu Đông Nam Á, là điểm đến vui chơi, giải trí bất tận cho mọi nhà.

Không chỉ đơn thuần là căn hộ đáng ở, điều mà The Miami rất được lòng khách ngoại là một hệ sinh thái “5 phút" đáng sống, nơi mọi nhu cầu của cư dân đều được đáp ứng nhanh chóng chỉ trong vài bước chân. Bao quanh dự án The Miami là sự hiện diện của hệ sinh thái đẳng cấp Vingroup bao gồm: mua sắm Vincom - khám bệnh Vinmec - học hành Vinschool - vận hành tiêu chuẩn Vinhomes.

Tận hưởng hệ thống tích ích đẳng cấp riêng biệt, The Miami tái định nghĩa chất lượng sống vượt trội bằng cách biến trải nghiệm sống thành một kỳ nghỉ dưỡng suốt 365 ngày.

Sở hữu căn hộ đẳng cấp GS1 - The Miami chỉ từ 999 triệu đồng

Vinhomes dành chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách hàng mua căn hộ tòa GS1 với khoản vay tối đa lên tới 80% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 30 tháng. Những khách hàng đầu tiên sẽ có thêm 11 tháng hưởng ưu đãi lãi suất 0% sau khi nhận nhà.

Ngoài ra, khoản chiết khấu 1% giá trị căn hộ cũng được áp dụng với khách hàng mua từ căn thứ 2 và những khách hàng giới thiệu thêm khách hàng mới. Tất cả khách hàng mua căn hộ GS1 sẽ được tặng voucher để sở hữu xe VinFast trị giá lên tới 200 triệu đồng.

Minh Tuấn

">

Giải mã làn sóng ‘tây tiến’ của thị trường bất động sản Hà Nội

Nhận định, soi kèo Esteghlal vs Esteghlal Khuzestan, 20h30 ngày 30/1: Cơ hội cho chủ nhà

BĐS Việt Nam thu hút làn sóng đầu tư nước ngoài

Là thị trường mục tiêu quan trọng của các công ty đa quốc gia, nắm giữ các lợi thế lớn về chính trị, môi trường đầu tư, chính sách quản lý vốn hấp dẫn, Việt Nam đã và đang trở thành ứng cử viên sáng giá cho quá trình chuyển dịch chuỗi giá trị ở châu Á và thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tính đến ngày 20/6/2021, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt gần 15,27 tỷ USD. Trong đó, vốn FDI vào bất động sản đạt 1,15 tỷ USD, chiếm 7,53%. Số liệu này cho thấy tín hiệu khả quan của thị trường bất động sản Việt Nam dù trong bối cảnh đại dịch Covid-19.

Lý giải sức hút này, các chuyên gia cho rằng, địa ốc Việt Nam có các yếu tố nổi bật như: giá bán hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng, người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Việt Nam… Đặc biệt, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những bước tiến vượt bậc, những tư duy về kiến trúc đã bắt nhịp với xu hướng của thế giới, đáp ứng những tiêu chuẩn về không gian sống khắt khe, chuẩn quốc tế.

{keywords}
 Tòa căn hộ và văn phòng tiêu chuẩn quốc tế ở Harmony Square (Ảnh phối cảnh dự án)

Nếu như trước đây, người nước ngoài ở Hà Nội thường yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên quanh khu vực Hồ Tây, thì vài năm trở lại đây, khu vực quận Thanh Xuân đang dần nổi tiếng là nơi có đông người nước ngoài lưu trú, làm việc, tỷ lệ lợi suất giá cho thuê căn hộ cao bậc nhất trên thị trường. 

Các chuyên gia lý giải, khu vực quận Thanh Xuân là nơi tập trung nhiều trụ sở doanh nghiệp nước ngoài, hình thành cộng đồng với hơn 3.000 người nước ngoài sinh sống và làm việc. Do đó, nhu cầu về căn hộ dành cho nhóm khách hàng này cũng có xu hướng gia tăng. 

Harmony Square - cuộc sống hiện đại, chuẩn quốc tế cho người nước ngoài

Đón sóng thị trường, giới đầu tư ngày càng quan tâm vào các dự án đáp ứng chuẩn mực sống khắt khe của nhóm chuyên gia nước ngoài. Trong bối cảnh đó, dự án Harmony Square đã ra mắt quỹ căn hộ cho người nước ngoài, nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư cho thuê.

{keywords}
 Căn hộ hiện đại đáp ứng “khẩu vị” của các chuyên gia nước ngoài (Ảnh phối cảnh dự án)

Tọa lạc tại số 63 Ngụy Như Kon Tum với 3 mặt giáp phố, cư dân tương lai của Harmony Square có thể thuận tiện di chuyển đến các địa điểm trung tâm trong thành phố như: Big C Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng, Bệnh viện Đại học Y… Bên cạnh đó, dự án còn có không gian đẳng cấp, thừa hưởng cảnh quan thiên nhiên trong lành của công viên Thanh Xuân gần kề.

Đón đầu xu hướng phát triển không gian sống chuẩn quốc tế, đơn vị phát triển dự án Veracity mang đến hệ thống căn hộ được “đo ni đóng giày” với phong cách sống của cư dân hiện đại. Hệ thống căn hộ tại Harmony Square được thiết kế tối ưu công năng và thẩm mỹ, sang trọng, tận dụng các mặt thoáng để đón trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và gió trời. Diện tích cũng được thiết kế linh hoạt từ 74 - 123,8m2, căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ, giúp khách hàng nước ngoài dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và tiềm lực tài chính.

Trong khuôn viên khu căn hộ, cư dân tương lai có thể trải nghiệm dịch vụ mua sắm, vui chơi giải trí, thể dục thể thao với 4 tầng trung tâm thương mại, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ lát đá…

{keywords}
 Phối cảnh không gian nội khu ban đêm

Đại diện Veracity bày tỏ: “Với việc tập trung đông đảo các chuyên gia người nước ngoài đến sinh sống và làm việc, quận Thanh Xuân nói chung và dự án Harmony Square nói riêng được đánh giá là “thiên đường” cho nhà đầu tư căn hộ cho thuê, với tỷ suất lợi nhuận cao nhất đến 5,7%/năm”.

Hội tụ nhiều yếu tố đắt giá cho một sản phẩm bất động sản đáp ứng chuẩn mực sống quốc tế và có khả năng sinh lời bền vững, Harmony Square hứa hẹn là tâm điểm bứt phá trên thị trường địa ốc Hà Nội trong giai đoạn cuối năm 2021.

Đại lý phân phối dự án Harmony Square: Sàn bất động sản Tân Long

Hotline: 0971.953.953

Website: http://www.harmonysquare.net/

Doãn Phong

">

Dự án Harmony Square ra mắt quỹ căn hộ cho người nước ngoài

{keywords}Nông dân Hải Dương gặp khó khăn khi tiêu thụ nông sản. Ảnh: Trọng Đạt

Cùng địa bàn xã Phạm Trấn, ông Phùng Danh Út, chủ một vườn dưa sạch trồng theo phương pháp nhà màng, cũng không khỏi buồn rầu, lo lắng. Nửa tháng nay không có xe vào lấy hàng, giá bán dưa sạch của vườn nhà ông rớt mạnh từ mức 35.000 đồng/kg xuống chỉ còn 11.000 – 12.000 đồng/kg tại vườn.

{keywords}

Nông sản được "giải cứu" ở các vỉa hè Hà Nội

{keywords}

Ảnh: Phạm Hải

Địa phương vào cuộc

Bản thân những người nông dân như ông Chung, ông Út nhiều năm nay chỉ quanh quẩn với ruộng đồng. Gặp đại họa như lần này, họ “lúng túng như gà mắc tóc”.

Một trong những giải pháp Hải Dương đã triển khai và cho thấy hiệu quả là việc ứng dụng CNTT. Hải Dương đã lập nhanh các nhóm Zalo như Nhóm Doanh nghiệp nông nghiệp Hải Dương, Nhóm Nông nghiệp Hải Dương vượt qua đại dịch, Nhóm Tổng hợp nhu cầu… Mỗi nhóm đều có lãnh đạo Sở, lãnh đạo các phòng chuyên môn và lãnh đạo các đơn vị thuộc sở trực tiếp tham gia để hỗ trợ việc kết nối các doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh cũng như những người dân tham gia vào chuỗi sản xuất, cung ứng, vận chuyển các sản phẩm nông nghiệp.

“Để hỗ trợ bà con, chúng tôi sử dụng cổng thông tin điện tử của xã, sử dụng các nhóm Zalo gửi các nhà thu mua để họ về tiếp cận, tiêu thụ sản phẩm. Đồng thời phối hợp với các cơ quan, tổ chức… để tìm kiếm thêm mối tiêu thụ. Trong thời gian cách ly, toàn xã đã chuyển được xấp xỉ 800 tấn hàng nông sản gồm bắp cải, su hào, dưa chuột… ra thị trường. Hiện còn tồn khoảng 300 tấn bắp cải chưa tiêu thụ được”, ông Nguyễn Tiến Thanh, Phó Chủ tịch UBND xã Phạm Trấn cho biết.

Ông Đỗ Văn Sáng, Phó Chủ tịch UBND huyện Gia Lộc nói thêm: “Nhờ các nền tảng công nghệ, bà con nông dân địa phương có thể ghi lại hình ảnh các sản phẩm nông nghiệp chất lượng, tươi tốt, cũng như khẳng định sản phẩm của mình an toàn dịch bệnh khi sản phẩm đến với người tiêu dùng. Các thương lái, đầu mối tiêu thụ tin tưởng hơn khi cung cấp các sản phẩm này tới những địa phương khác. Đến hôm nay, gần 10.000 tấn rau củ quả của Gia Lộc và khoảng 200 tấn thịt gia cầm đã được xuất bán”.

Nhờ các hoạt động kết nối bằng công nghệ nêu trên, rất nhiều nông sản Hải Dương đã được mang ra Hà Nội và nhiều tỉnh, thành phố khác để tiêu thụ. Tuy nhiên, hàng loạt su hào, bắp cải, cà rốt, trứng gà… được mang ra vỉa hè la liệt nằm chờ “giải cứu” với giá rẻ như cho đã tạo nên một khung cảnh nhếch nhác, giá bán rất rẻ và tỉ lệ nông sản bị hỏng rất cao.

Giải cứu bằng cách đưa nông sản đến tận tay người mua

Những người nông dân thuần phác như ông Chung, ông Út, và kể cả không ít lãnh đạo cấp xã ở tỉnh Hải Dương chưa biết rằng đã và đang có một kênh tiêu thụ có thể giúp “giải cứu” nông sản một cách văn minh hơn. Đó chính là sàn thương mại điện tử.

“Bao lâu nay tôi chưa hề nghĩ tới chuyện đăng sản phẩm lên sàn để bán vì có biết đâu mà làm, không có ai giới thiệu, hướng dẫn cách làm, nên cứ trồng rồi bán ra thị trường tự do thôi”, ông Út thật thà chia sẻ.

Thực tế, sàn thương mại điện tử là một công cụ rất hữu hiệu, có thể giúp các hộ nông dân thoát cảnh ế hàng, thất thu.

Nhiều năm nay, những sàn thương mại điện tử như Vỏ sò (Voso.vn) của Tổng Công ty Cổ phần Bưu chính Viettel (Viettel Post) hay Postmart.vn của Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam (Vietnam Post)… đã giúp rất nhiều sản phẩm đặc sản vùng miền, sản phẩm OCOP (thuộc Chương trình Mỗi xã một sản phẩm) tiếp cận hàng triệu người tiêu dùng trong cả nước.

Trong bối cảnh nông sản tồn đọng, không tiêu thụ được do dịch bệnh, Viettel Post đã chủ động tiếp cận nông dân để mời bà con lên sàn. Hàng nông sản mang ra vỉa hè để “giải cứu” thường là được thu hoạch khá lâu ngày, chất lượng đã kém đi. Nếu “giải cứu” trên sàn thương mại điện tử thì người tiêu dùng vẫn có thể mua được hàng giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng, tiêu chuẩn hàng hóa”, ông Trần Trung Hưng, Tổng Giám đốc Viettel Post nhấn mạnh.

Để có thể đưa nông sản (loại hàng hóa có thời hạn thu hoạch và thời hạn sử dụng rất ngắn) đến tay người tiêu dùng một cách nhanh nhất, đảm bảo độ tươi, ngon, sạch, Viettel Post triển khai hệ thống logistics thông minh. Sau khi bà con nông dân đẩy đơn hàng lên sàn Vỏ sò thì Viettel Post sẽ gom tất cả các đơn hàng đó, ghép nông sản Hải Dương thành 1 tuyến, dùng xe ô tô vận chuyển theo lô, giao hàng tới tận tay người tiêu dùng.

Mục tiêu đặt ra là với những đơn hàng trong phạm vi dưới 100km thì tổng thời gian từ lúc thu hoạch tới khi giao tận tay người tiêu dùng chỉ khoảng 4 giờ, các đơn hàng trong phạm vi xa hơn sẽ có thể cộng thêm 2 giờ đồng hồ.

{keywords}
Chiều 2/3, lãnh đạo Viettel Post Hải Dương đã được giao nhiệm vụ hướng dẫn bà con nông dân ở tỉnh này tạo tài khoản trên sàn Vỏ sò, biết cách livestream sản phẩm… để tự tin tiêu thụ nông sản Hải Dương. Ảnh: Trọng Đạt

Bán hàng trên sàn thương mại điện tử thì có vấn đề đáng lo ngại là hoàn hàng. Hàng nông sản thì gần như không thể hoàn vì nếu hoàn cũng chỉ bỏ đi, không thể tái sử dụng. Để giải bài toán này, Viettel Post triển khai giải pháp đặt đơn tín chấp, người mua có thể vào tài khoản Viettel Pay hoặc lên sàn Vỏ sò đặt cọc trước. Viettel Post sẽ đóng vai trò giám sát chất lượng sản phẩm, không đưa đến tay người tiêu dùng những nông sản được trồng sai quy cách, tiêu chuẩn an toàn thực phẩm, dễ gây độc hại cho người dùng.

Vị Tổng Giám đốc của doanh nghiệp bưu chính sở hữu sàn thương mại điện tử Vỏ sò cam kết: “Nếu hàng hóa trên sàn Vỏ sò đã được Viettel Post xác minh mà vẫn bị sai về chất lượng, quy cách vận chuyển thì chúng tôi sẽ đền bù gấp 10 lần”.

Cũng trong chiều 2/3, lãnh đạo Viettel Post Hải Dương đã được giao nhiệm vụ hướng dẫn bà con nông dân ở tỉnh này tạo tài khoản trên sàn Vỏ sò, biết cách livestream sản phẩm… để tự tin tiêu thụ nông sản Hải Dương trên khắp mọi miền đất nước.

Một hy vọng mới đang mở ra, nông sản sẽ không còn phải giải cứu ở vỉa hè mà từ nay sẽ đi thẳng từ người sản xuất đến người tiêu dùng khi có dịch bệnh và cả khi không có dịch bệnh.

Bình Minh - Trọng Đạt

3 bước để người dân Hải Dương đưa nông sản lên sàn TMĐT Vỏ Sò

3 bước để người dân Hải Dương đưa nông sản lên sàn TMĐT Vỏ Sò

Sau khi đăng ký gian hàng nông sản trên sàn thương mại điện tử (TMĐT) tại địa chỉ website Voso.vn hoặc trên ứng dụng di động Vỏ Sò, bà con nông dân ở Hải Dương đã có thể thực hiện đăng bán sản phẩm nông sản chỉ với 3 bước.

">

Giúp nông sản thoát cảnh “giải cứu” ở vỉa hè

UBND quận Hoàn Kiếm đề nghị Thành phố cho triển khai lát đá mặt đường tại 11 tuyến phố với mục đích đảm bảo tính đồng bộ về hạ tầng, thúc đẩy hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch…

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng đã có ý kiến chỉ đạo các Sở GTVT, Sở Xây dựng kiểm tra, nghiên cứu, đánh giá sự phù hợp việc đề xuất lát đá mặt đường của 11 tuyến phố trong khu Phố cổ của UBND quận Hoàn Kiếm.

{keywords}

Phố Hàng Đào, Đồng Xuân nằm trong 11 tuyến phố mà UBND quận Hoàn Kiếm đề xuất lát đá mặt đường.

Với mục đích đảm bảo tính đồng bộ về hạ tầng, thúc đẩy hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch gắn với bảo tồn không gian kiến trúc truyền thống tại khu phố cổ, UBND quận Hoàn Kiếm đề nghị Thành phố cho triển khai lát đá mặt đường tại 11 tuyến phố gồm: đoạn còn lại của phố Tạ Hiện, Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Đường, Đồng Xuân, Hàng Giấy, Hàng Buồm, Mã Mây, Lương Ngọc Quyến, Hàng Giầy, Đào Duy Từ.

Việc lát đá được thực hiện bằng giải pháp đổ bê tông trên nền đường, mặt đường lát bằng đá tự nhiên, kích thước 10x10x10cm. Nguồn vốn thực hiện lấy từ ngân sách của quận Hoàn Kiếm. Thời gian thực hiện từ năm 2015-2016.

Trước đó vào năm 2011, quận Hoàn Kiếm đã thực hiện cải tạo một phần phố Tạ Hiện theo phương án lát đá mặt đường. Cụ thể, đoạn phố Tạ Hiện (từ ngã tư Lương Ngọc Quyến đến ngõ Đào Duy Từ) đã được đổ bê tông lót mác 300, dày 25cm, bề mặt được lát đá tự nhiên với kích thước 10x10x10. Toàn bộ nắp ga rãnh thoát nước, bó vỉa, vỉa hè tại đoạn phố này cũng đều được thay thế bằng đá tự nhiên.

Theo Minh Thư(Infonet)

Hình thù lạ mỗi khi nhà phố cổ 'cửa đóng then cài"">

Đề xuất lát đá mặt đường 11 tuyến Phố cổ Hà Nội

友情链接